Статья 1035 ГК РФ — Преимущественное право пользователя на заключение договора коммерческой концессии на новый срок

Статья 1035. Статья 1035 ГК РФ. Преимущественное право пользователя на заключение договора коммерческой концессии на новый срок 1. Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческой концессииимеет преимущественное правона заключение договора на новый срок. Этоправо быть первым в очередина подписание нового договора. Если пользователь честно выполнял условия концессии, онимеет приоритетна продление сотрудничества. Правообладатель не может просто взять и заключить договор с другим, обойдя прежнего партнёра. Пример из жизни: Вы много лет честно управляли кофейней ☕ по франшизе. Срок договора закончился. Если вы хотите продолжать, правообладательв первую очередь должен предложить договор вам. Если он без причины заключит договор с другим на тех же условиях — вы можете обратиться в суд и требовать перевода этого договора на себя или компенсации убытков. При заключении договора коммерческой концессии на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. 2. Если правообладатель отказал пользователю в заключении договора коммерческой концессии на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил с другим лицом договор коммерческой концессии, по которому предоставлены те же права, какие были предоставлены пользователю по прекратившемуся договору, на тех же условиях, пользователь вправе потребовать по своему выбору в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор коммерческой концессии, или только возмещения таких убытков. 1. Договор коммерческой концессии в тех случаях, когда он предполагает производство лицензионной продукции (товара), выполнение работ или оказание услуг, требует от пользователя существенных материальных и организационных затрат, поэтому необходимо создать условия, гарантирующие стабильность отношений между участниками такого договора. Таким условием выступает закрепление в п. 1 комментируемой статьи права пользователя, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока договора коммерческой концессии на заключение договора на новый срок на тех же условиях (преимущественное право на заключение договора на новый срок или, как пишет В.В. Витрянский, право на "возобновление договора" <1>). -------------------------------- <1> Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2003. С. 1036. Несомненно, что указанное право закреплено в ГК РФ в интересах пользователя. В литературе можно найти различные обоснования появления в Кодексе подобной нормы: и защита пользователя как более слабой стороны подобных правоотношений, и защита интересов потребителей на устоявшемся рынке товаров и услуг <1>. -------------------------------- <1> См., например: Гражданское право: Учебник / Под ред. О.Н. Садикова. Т. 2 // СПС "КонсультантПлюс"; Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник: В 4 т. 3-е изд., перераб. и доп. Т. 4: Обязательственное право // СПС "КонсультантПлюс"; Авилов Г.Е. Коммерческая концессия // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова // СПС "КонсультантПлюс". В интересах же правообладателя право пользователя заключить договор коммерческой концессии на новый срок ограничено рядом условий. Во-первых, таким правом обладает не любой пользователь по договору коммерческой концессии, а только добросовестный, т.е. пользователь, который исполнял свои обязанности надлежащим образом в течение всего срока действия договора коммерческой концессии. Во-вторых, указанное правило распространяется только на договор коммерческой концессии, заключенный на определенный срок. Пользователь по договору, заключенному без указания срока его действия, не обладает таким правом. В-третьих, данное правило нельзя рассматривать как предусмотренную законом возможность заключения договора в принудительном порядке. Так, правообладатель не обязан заключать договор коммерческой концессии с прежним к