Статья 239.2 ГК РФ — Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 239.2. Статья 239.2 ГК РФ. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. 3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Комментарий: Если государство принимает решение изъять земельный участок для строительства дорог, объектов инфраструктуры или иных нужд, собственник недвижимости на этом участке должен передать её государству. Взамен ему выплачивается компенсация, которая определяется на основе рыночной стоимости имущества. Пример: Участок земли, на котором находится дом семьи Петровых, попал в зону строительства новой железной дороги. Власти предложили Петровым компенсацию, и после согласования сделки дом был отчужден в пользу государства для проведения строительных работ.