Статья 287.2 ГК РФ — Особенности права собственности на здание, сооружение
✓ Актуально на апрель 2026
Статья 287.2. Статья 287.2 ГК РФ. Особенности права собственности на здание, сооружение
1. При государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.
2. Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения. В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование.
3. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.
Комментарий:
Эта статья определяет особенности права собственности на здания и сооружения, включая их регистрацию и права на земельный участок, на котором они расположены. Собственник здания получает определённые права на землю, если он не является её владельцем.
Пример применения:
Иванов купил производственное здание, и вместе с правом на здание он получил право пользоваться земельным участком, на котором оно расположено.
Применение статьи 287.2 ГК РФ
Статья 287.2 ГК РФ «Особенности права собственности на здание, сооружение» применяется при рассмотрении гражданских дел, связанных с данной нормой права. Судьи и юристы обращаются к ней для определения прав и обязанностей участников правоотношений. Норма входит в состав Гражданский кодекс РФ и действует в совокупности со смежными статьями.
Ключевые положения
- При государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.
- Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения. В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование.
- Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.
Часто задаваемые вопросы
Что регулирует статья 287.2 ГК РФ?
Статья 287.2 ГК РФ «Особенности права собственности на здание, сооружение» устанавливает правила и требования, применяемые судами при рассмотрении дел. Полный текст нормы приведён выше.
Актуальна ли статья 287.2 ГК РФ в 2026 году?
Да, статья 287.2 ГК РФ действует в редакции, актуальной на апрель 2026 года. Текст регулярно обновляется по официальным источникам.
Как применяется статья 287.2 ГК РФ на практике?
Суды применяют статью 287.2 ГК РФ при наличии соответствующих оснований, установленных диспозицией нормы. ИИ Помощник Судьи автоматически ссылается на актуальные нормы при подготовке проектов судебных актов.
ИИ Помощник Судьи
Подготовка проектов судебных актов с учётом актуального законодательства
Попробовать