Статья 434 ГК РФ — Форма договора

Статья 434. Статья 434 ГК РФ. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. Мария Иванова решила продать свою квартиру и договорилась с покупателем, Василием Петровым, о цене и условиях. Чтобы сделать сделку юридически обязывающей, они составили договор в письменной форме и заверили его у нотариуса, поскольку законодательство требует нотариального удостоверения при купле-продаже недвижимости. Согласно ст. 434 ГК РФ, договор должен быть заключен в той форме, которая предусмотрена для подобных сделок законом. Несоблюдение установленной формы может привести к признанию договора недействительным. В данном случае нотариальное заверение подтверждает подлинность подписей и согласие сторон, защищая их права. Это гарантирует, что сделка будет зарегистрирована и соблюдены все юридические формальности для перехода права собственности. 4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора. 1. К комментируемой статье в полной мере относится правило, предусмотренное п. 2 ст. 420 ГК РФ: "К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках...", - соответственно п. 1 ст. 158 указывает на то, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) <1>. -------------------------------- <1> См. ст. 158 ГК РФ и комментарий к ней. 2. Комментируемая статья устанавливает возможность выбора сторонами формы договора, если иное не установлено законом (именно федеральным законом, а не другими нормативными правовыми актами России или ее субъектов). 3. В устной форме заключаются договоры, для которых федеральными законами или соглашением сторон не установлена письменная форма, а также исполняемые при самом их совершении, за исключением договоров, для которых установлена нотариальная форма, и договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Письменная форма договора предусмотрена для сделок юридических лиц между собой и с гражданами. Также письменная форма предусматривается для сделок граждан между собой, если цена этих сделок превышает не менее чем в 10 раз установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - независимо от цены договора. Комментируемая статья указывает на возможность заключения договора в письменной форме как путем составления одного документа, так и с помощью обмена документами (п. 2 комментируемой статьи) посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи при совершении сделок, требующих письменной формы, установлено п. 2 ст. 160 ГК РФ и допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Так, при рассмотрении спора о признании незаключенным соглашения о внесении изменений в договор суды с учетом акта экспертного исследования установили, что имеющееся в согл