Статья 668 ГК РФ — Передача арендатору предмета договора финансовой аренды

Статья 668. Статья 668 ГК РФ. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды 1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. 2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан,в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Это срок, который не задан конкретными цифрами, а определяется исходя из того, что считается справедливым и приемлемым в конкретной ситуации. Если в договоре не установлен точный период для передачи имущества, то имущество должно быть передано в течение того времени, которое можно считать разумным с учетом всех обстоятельств. Пример из жизни: Представь, что ты заключаешь договор финансовой аренды оборудования, но в нем не указан конкретный срок для его передачи.✔️ В таком случае продавец должен передать оборудование «в разумный срок», то есть в течение такого периода, который будет справедливым для обеих сторон, например, в течение нескольких дней или недель, в зависимости от специфики сделки.❌ Если оборудование не передано и время затягивается без объяснимых причин, арендатор может потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 1. Специфика договора финансовой аренды (лизинга) состоит в том, что наряду с арендодателем и арендатором участником договорных отношений является продавец. В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" продавцом выступает физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. По общему правилу в обязанности именно продавца, а не арендодателя входит передача объекта аренды арендатору. Такая обязанность вытекает из договорных отношений арендодателя и продавца, в которых арендодатель выполняет обязанности покупателя по оплате. В этом случае арендодатель не отвечает за обстоятельства, связанные с неисполнением обязательства по передаче арендованного имущества. Ответственность несет продавец. Место нахождения арендатора определяется исходя из договора. Иное может быть предусмотрено договором финансовой аренды, а именно передача имущества арендодателем и не в месте нахождения арендатора. Как и в других договорах аренды, арендатор имеет право на получение имущества в состоянии, соответствующем договору финансовой аренды и назначению имущества со всеми необходимыми документами и принадлежностями, если иное не предусмотрено договором. Срок передачи имущества арендатору устанавливается в договоре, при отсутствии такого указания передача осуществляется в разумный срок. 2. К договору финансовой аренды (лизинга) применяются общие правила об основаниях расторжения договора аренды (ст. ст. 619 и 620 ГК). В п. 2 комментируемой статьи указано специальное основание для расторжения договора, имеющее место при наличии совокупности следующих условий: - имущество не передано арендатору или передано с нарушением сроков; - просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель; - не имеет значения, в чьи обязанности входила передача имущества - в обязанности продавца в соответствии с п. 1 комментируемой статьи или арендодателя. В том случае, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые арендодатель не отвечает, арендатор вправе предъявлять свои требования из договора купли-продажи непосредственно продавцу или продавцу и арендодателю в соответствии со ст. 670 ГК РФ. В этом случае у арендатора сохраняется право на расторжение договора, а убытки могут быть взысканы с арендодателя, если ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В этом случае арендодатель и продавец несут солидарну