Статья 737 ГК РФ — Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе

Статья 737. Статья 737 ГК РФ. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе 1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. 2. В случае обнаружениясущественных недостатковрезультата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работысрока службыили в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. Это период, в течение которого результат работы должен сохранять свои свойства и быть пригодным для использования. Если недостатки появились раньше срока службы, заказчик может потребовать бесплатного устранения дефектов. Пример из жизни:Вы заказали установку крыши на доме 🏠, а подрядчик заявил, что срок службы – 30 лет. Но уже через 5 лет кровля начала протекать. Если срок службы ещё не истёк, вы можете потребовать устранения недостатков бесплатно или компенсацию за ремонт. Это серьёзные дефекты, которые нельзя устранить или их исправление требует слишком больших затрат. Если заказчик обнаружил такие недостатки, он может требовать бесплатного устранения, компенсации или полного расторжения договора. Пример из жизни:Вы заказали ремонт фундамента дома 🏠, но спустя несколько лет обнаружили глубокие трещины, которые угрожают всему строению. Такой дефект считается существенным недостатком, потому что его устранение очень дорогое или даже невозможное. Вы можете потребовать возмещения убытков или расторгнуть договор. 3. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. В комментируемой статье определяются ряд правовых последствий обнаружения недостатков выполненной работы. Однако данные последствия установлены здесь не в исчерпывающем виде. В результате обнаружения недостатков результата работы могут наступать и иные последствия, предусмотренные законом и договором, в первую очередь - это применение в отношении подрядчика мер юридической ответственности (компенсация морального вреда по ст. 15 Закона о защите прав потребителей, взыскание договорной неустойки и др.). Такие последствия с точки зрения их правовой природы в общем виде можно охарактеризовать как возникновение у заказчика соответствующих прав требования. Указанные права заказчика имеют следующие основные особенности: - набор этих прав зависит от вида недостатка, обнаруженного в результате работы, а также от того, установлены ли договором бытового подряда на данный результат гарантийный срок и срок службы (п. п. 1 и 2 ст. 737 ГК). Такие недостатки могут быть по своему характеру обычными или существенными (см. определение указанных недостатков в преамбуле Закона о защите прав потребителей); - они осуществляются заказчиком на альтернативной основе (п. п. 1 и 3 комментируемой статьи, п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей), т.е. заказчик должен для цели осуществления выбрать одно из прав, предусмотренных законом. В некоторых случаях закон ограничивает такое право выбора заказчика (см., напри