Статья 860.7 ГК РФ — Договор счета эскроу

Статья 860.7. Статья 860.7 ГК РФ. Договор счета эскроу 1. Подоговору счета эскроубанк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты - бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом. Это специальный банковский счёт, на который деньги вносятся не для немедленного использования, а для временного хранения до выполнения определённых условий. Пока условия не выполнены, средства блокируются, а как только всё исполняется — банк перечисляет деньги получателю. Всё происходит строго по договору, а не по желанию сторон в моменте. Пример из жизни: Покупатель переводит деньги за квартиру на счёт эскроу. Продавец получит их только после регистрации сделки в Росреестре. До этого момента банк хранит средства и никому их не отдаёт. Это защищает и покупателя, и продавца. 2. Обязательства по договору счета эскроу могут содержаться наряду с договором счета эскроу в ином договоре, по которому эскроу-агентом является банк. 3. Вознаграждение банка как эскроу-агента не может взиматься из денежных средств, находящихся на счете эскроу, если иное не предусмотрено договором. 4. К отношениям сторон применяются общие положения о банковском счете и договоре эскроу (глава 47.1), если иное не предусмотрено настоящей статьей и статьями 860.8 - 860.10 настоящего Кодекса или не вытекает из существа отношений сторон.