Статья 141.5 ГК РФ — Образование недвижимых вещей

Статья 141.5. Статья 141.5 ГК РФ. Образование недвижимых вещей 1. Законом могут быть установлены запреты или ограничения на образование отдельных видов недвижимых вещей либо условия, при соблюдении которых допускается образование таких недвижимых вещей. 2. Обременения, установленные в отношении исходной недвижимой вещи, сохраняются в отношении всех образованных недвижимых вещей, если настоящим Кодексом или соглашением собственника исходной недвижимой вещи с лицом, в пользу которого установлено обременение, не определено иное. 3. При разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами. Пример 1: Компания "РемСтрой" завершила строительство жилого комплекса, состоящего из нескольких зданий и связанных с ними земельных участков. Согласно статье 141.5 Гражданского кодекса, эти объекты формируют недвижимую вещь, так как они образуют единое целое. После завершения строительства и регистрации, комплекс становится единым недвижимым объектом. Пример 2: Частный застройщик завершил проект по возведению торгового центра, включая как саму постройку, так и прилегающие земельные участки. В соответствии со статьей 141.5, торговый центр и участок образуют единый недвижимый объект, который будет зарегистрирован и передан в эксплуатацию.