Статья 259.1 ГК РФ — Право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество

Статья 259.1. Статья 259.1 ГК РФ. Право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество 1. Собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество). 2. Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом. 3. Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом. 4. Если принадлежащее собственнику здание или сооружение расположено на земельном участке, собственником которого является иное лицо, то законом может быть предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество принадлежит такому собственнику здания или сооружения. 5. Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации. 6. Положения параграфа 1 настоящей главы применяются к отношениям собственников недвижимых вещей по поводу принадлежащего им общего имущества, если иное не предусмотрено настоящей статьей и статьями 259.2 - 259.4 настоящего Кодекса. Комментарий: Собственники отдельных объектов недвижимости (например, квартир в многоквартирном доме) имеют право на общую долевую собственность на общее имущество (лестницы, подъезды, крыша и т.д.). Это право возникает автоматически при приобретении недвижимости. Пример применения: Купив квартиру в многоквартирном доме, Мария автоматически стала совладельцем лифта, подъезда и других частей здания, которые находятся в общей собственности всех жильцов.