Статья 287.6 ГК РФ — Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением

Статья 287.6. Статья 287.6 ГК РФ. Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением 1. Собственники помещений, машино-мест в здании или сооружении пользуются земельным участком, на котором расположены эти здание или сооружение, в соответствии с правилами, установленными статьей 287.3 настоящего Кодекса. 2. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 3. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, собственники нежилых помещений в зданиях или сооружениях, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, за исключением собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, вправе требовать передачи им земельного участка, занятого зданием или сооружением и необходимого для их использования, в том числе для обеспечения их безопасной эксплуатации, в общую собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование. Комментарий: Собственники помещений и машино-мест в здании имеют право на долю земельного участка, на котором находится здание. Это право возникает автоматически с правом собственности на помещение или машино-место и закрепляется в документах на недвижимость. Пример применения: Иванова купила квартиру в многоквартирном доме. Вместе с правом собственности на квартиру ей также принадлежит доля земельного участка, на котором расположен дом, пропорционально площади квартиры.